وصف المشروع
المشروع عبارة عن الاستثمار فى مجال السياحة الزراعية من خلال مزرعة تحتوي على وحدات سكنية صغيرة تكون على طراز بيئي مستوحاة من البيئة الطبيعية الريفية وتوفير أماكن ترفيهية للنزلاء وذلك لقضاء العطلات في بيوت ريفية ويقوم المشروع بتوفير مساحات كبيرة من المناطق الزراعية والتى تتميز بالمناظر الخلابة والمميزة . وتوفير جميع وسائل الترفيه من مطاعم وأماكن ترفيهية ومحلات بيع المنتجات ووحدات سكنية مجهزة على أعلى مستوى وغيرها من الخدمات التي يوفرها المشروع. ويستهدف المشروع العديد من الفئات مثل السياح والأجانب ورجال الأعمال ويستهدف أيضا الشركات الخاصة والمؤسسات الحكومية.
خدمات المشروع
تتمثل الخدمات الخاصة بمشروع السياحة الزراعية فى الآتي : توفير مساحات كبيرة من المناطق الزراعية والتي تتميز بالمناظر الخلابة والمميزة وحدات سكنية مجهزة على أعلى مستوى مطاعم أماكن ترفيهية محلات بيع المنتجات – الريفية متحف صغير يجدد تاريخ الأباء والأجداد تقديم بعض المنتجات من داخل المزرعة حتى يتمكن السائح من شراء بعض منتجات المزرعة
المؤشرات المالية
- معدل العائد : 33%
- فتره الاسترداد :السنة الثالثة
- ويتضح من المؤشرات المالية ان المشروع سيحقق معدل عائد مناسب وفترة استرداد مناسبة
مزايا المشروع
مميزات المزرعة السياحية: تواجد مباني مجهزة على أعلى مستوى للسكن , ممرات مرصوفة للمشاة , والإضاءة وخدمات المياه وما إلى ذلك توافر الترفيه الزراعى ومنها الاستمتاع بالمشاركة فى الأعمال الزراعية كجنى المحاصيل وممارسة العادات والتقاليد الريفية. تقديم بعض المنتجات من داخل المزرعة حتى يتمكن السائح من شراء بعض منتجات المزرعة توفر بعض الأنشطة التعليمية والرياضية التي يمكن للسائح من ممارستها. توافر سيارات مكيفة ومساجد وجود نظام أمني كامل وجود ماكينات صرف آلى خدمات هاتفية مركز إسعافات أولية خدمات التيسير على ذوي الاحتياجات الخاصة تناسب تصميم وحدات الإيواء مع طبيعة المزرعة وشكلها الحفاظ على البيئة بشكل عام. توفير آلية لتوصيل كافة الخدمات لمرافق الإيواء وبما لا يضر بالمزرعة بشكل عام . وضع مجموعة من الانشطة للمقيمين بالنزل والمشاركة معهم من قبل القائمين كالمشاركة بالزراعة وقطف الفواكه وغيرها من الأنشطة . محاولة لمد الأنشطة إلى ما خارج المزرعة من خلال المساعدة على زيارة الأسواق والمهرجانات المقامة . وضع وحدات الإيواء في أكثر المناطق هدوءا فى المزرعة مع مراعاة توفير مواقف وغيرها من الاحتياجات الرئيسية
محتويات الدراسة
- الدراسة التمهيدية لفكرة المشروع و طبيعته و مكوناته
- دراسة الخدمات التي سيقدمها المشروع ومواصفتها و خصائصها ومكوناتها ومميزاتها
- دراسة المؤشرات الاقتصادية للمشروع و كذلك الموقع الخاص بالمشروع و المؤشرات الديموغرافية للسوق المستهدف
- دراسة حجم السوق المستهدف
- دراسة و تحليل المنافسين تحليل شامل
- لطبيعة المشرروع عمل تحليل
- الخطة الترويجية و التسويقية و خطة التسعير و التوزيع للمشروع
- دراسة التجهيزات الخاصة بالمشروع و السيارات و المعدات التي يتم استخدامها في المشروع
- دراسة الطاقة التشغيلية وكذلك توفير عروض أسعار للأجهزة و الالات المستخدمة في المشروع
- دراسة تكاليف المشروع من مصاريف عمومية ومستلزمات التشغيل ومصاريف الترويج والتسويق و كذلك الرواتب المباشرة وغير المباشرة
- دراسة الهيكلة الإدارية والهيكل التنظيمي للمشروع و الوصف الوظيفى للعاملين
- دراسة التكاليف الاستثمارية للمشروع وهيكل التمويل وشروط التمويل
- دراسة إيرادات المشروع وتوقع الإيرادات للسنوات المقبلة
- دراسة القوائم المالية للمشروع اثناء عمر المشروع من التدفقات النقدية وقائمة الدخل والمركز المالى
- دراسة المؤشرات المالية للمشروع والتحليل المالى له
- دراسة تحليل الحساسية للمشروع
