وصف المشروع
المشروع سياحي متكامل حيث يقوم المشروع علي أربع مراحل أساسية المرحلة الأولي تتضمن تطوير حديقة الصخور الطبيعية والمحافظة عليها وجعلها وجهة للسياحة الداخلية والخارجية الموجودة في القطعة المخصصة والتي تأخذ مساحة في وسط القطعة في حدود 50 %من إجمالي الأرض المخصصة، وتشمل المرحلة الثانية تخطيط وتطوير وبناء ملعب للجولف يتكون من 18 حفرة حسب المتطلبات العالمية إضافة إلى المرفقات من نادي ومطعم وملعب للأطفال، وتتضمن المرحلة الثالثة بناء 200 وحدة سكنية مع فندق خمس نجوم، والمرحلة الرابعة تشمل بناء مول تجاري متعدد الأغراض من محلات تجارية (200 محل) وسينما ومطاعم ومواقف سيارات.
خدمات المشروع
تتمثل الخدمات الخاصة بمشروع سياحي متكامل فى الأتي : المرحلة الاولي تطوير حديقة الصخور الطبيعية والمحافظة عليها . المرحلة الثانية تخطيط ، تطوير ، بناء ملعب للجولف . المرحلة الثالثة بناء 200 وحدة سكنية مع فندق من خمس نجوم . المرحلة الرابعة بناء مول تجاري متعدد الأغراض من محلات تجارية .
المؤشرات المالية
- معدل العائد: 23
- % فتره الاسترداد: السنة الخامسة
- ويتضح من المؤشرات المالية ان المشروع سيحقق معدل عائد مناسب وفترة استرداد مناسبة
مزايا المشروع
مميزات مشروع سياحي متكامل: إنشاء مدينة سياحية متكاملة خلق فرص استثمارية جديدة ذات مردود جيد . تحقيق عائد جيد لصاحب المشروع . تشغيل الأيدي العاملة وتحسين مستواهم الاقتصادي والاجتماعي . تحقيق عوائد وتدفقات نقدية جيدة وقيمة اقتصادية مضافة . الاستخدام الأمثل لموارد المشروع وأصوله . تحقيق مستوي جودة عالى . المحافظة علي مستوى أسعار منافس يمكن المشروع من الحصول علي حصته المستهدفة . المساهمة في تغطية جزءًا من الطلب المتزايد علي الخدمات السياحية جذب أكبر شريحة من المجتمع لممارسة الرياضات المختلفة خصوصا العائلات و الأجانب المقيمين إقامة دورات رياضية في جميع الألعاب والتسويق لها بطريقة احترافية لضمان الحصول على أعلى مردود مالي. شغل الملاعب لأقصى طاقة استيعابية عن طريق التأجير، وتنظيم الرحلات المدرسية، وإبرام عقود مع الشركات وإقامة دورات في الألعاب المختلفة.
محتويات الدراسة
- الدراسة التمهيدية لفكرة المشروع وطبيعته ومكوناته
- دراسة الخدمات التي سيقدمها المشروع ومواصفتها و خصائصها ومكوناتها ومميزاتها
- دراسة المؤشرات الاقتصادية للمشروع وكذلك الموقع الخاص بالمشروع والمؤشرات الديموغرافية للسوق المستهدف
- دراسة حجم السوق المستهدف
- دراسة و تحليل المنافسين تحليل شامل
- لطبيعة المشروع عمل تحليل SWOT
- الخطة الترويجية و التسويقية و خطة التسعير و التوزيع للمشروع
- دراسة التجهيزات الخاصة بالمشروع و السيارات و المعدات التي يتم استخدامها في المشروع
- دراسة الطاقة التشغيلية وكذلك توفير عروض أسعار للأجهزة و الالات المستخدمة في المشروع
- دراسة تكاليف المشروع من مصاريف عمومية ومستلزمات التشغيل ومصاريف الترويج والتسويق وكذلك الرواتب المباشرة وغير المباشرة
- دراسة الهيكلة الإدارية والهيكل التنظيمي للمشروع والوصف الوظيفى للعاملين
- دراسة التكاليف الاستثمارية للمشروع وهيكل التمويل وشروط التمويل
- دراسة إيرادات المشروع وتوقع الإيرادات للسنوات المقبلة
- دراسة القوائم المالية للمشروع اثناء عمر المشروع من التدفقات النقدية وقائمة الدخل والمركز المالى
- دراسة المؤشرات المالية للمشروع والتحليل المالى له
- دراسة تحليل الحساسية للمشروع
