وصف المشروع
المشروع عبارة عن مركز تجاري حيث يقدم المركز مجموعة متنوعة من الخدمات (المحلات التجارية، والسوبر ماركت، والسينما، والمكاتب التجارية، وملاعب الأطفال، والألعاب الترفيهية لجميع الأعمار، والمقاهي، والمطاعم) حيث يستهدف المشروع الأفراد، والشركات، والسياح وتجارة الجملة والتجزئة تجار الجملة، كما يهدف المشروع إلى خلق فرص استثمارية جديدة ذات عوائد جيدة وتحقيق عائد جيد لمالك المشروع.
مميزات مشروع المول التجاري
- يقدم المول خدمات ممتازة من المقاهي والمطاعم
- توفير مجموعة من الألعاب المتميزة للأطفال
- يتميز المركز بمساحات واسعة ومناسبة
- العديد من الأقسام المختلفة المتاحة
- موقع المركز التجاري جذاب
- وجود موظفين مدربين بأعلى الكفاءات في جميع المجالات المطلوبة
- هناك موقف للسيارات
- الإدارة المميزة للمركز التجاري
- توفر جميع الخدمات المطلوبة من العملاء
مجموع الاستثمارات والمؤشرات المالية
- معدل العائد الداخلي في الموازنة الرأسمالية يقيس ربحية الاستثمار المحتمل، وهو معدل خصم يجعل صافي القيمة الحالية لجميع التدفقات النقدية من مشروع معين يساوي الصفر
- المؤشرات المالية تختلف حسب الراس المال المستثمر في المشروع، ويمكن تآسيس هذا المشروع بتكاليف رأسمالية مختلفة حسب حجم المشروع
- التكلفة الاستثمارية الاجمالية ب : مليون دولار
- العائد على الاستثمار : 23%
- فترة الاسترداد : 4 سنوات
محتوى الدراسة
- دراسة المنتجات ومواصفاتها ومزاياها.
- دراسة المؤشرات الاقتصادية للمشروع وموقع المشروع ومؤشرات السوق المستهدفة.
- دراسة حجم الطلب والإنتاج المحلي وحجم الواردات والصادرات من المنتجات التي يقدمها المشروع
- تحليل المنافسين ، فجوة السوق من المنتجات ، وحصة السوق للمشروع وتحليل SWOT لطبيعة المشروع
- دراسة الخطة التسويقية والترويجية وخطة التسعير والتوزيع للمشروع.
- دراسة تكاليف الآلات والمعدات والمنشآت والبناء للمشروع.
- دراسة السعة الإنتاجية وتقديم عروض الأسعار للآلات والمعدات وخطوط الإنتاج ، ودراسة مواصفات الخطوط ومدى مطابقتها للمنتجات المصنعة.
- دراسة تكاليف مشروع المواد الخام ومتطلبات التشغيل والمصروفات العامة ونفقات التسويق والرواتب المباشرة وغير المباشرة.
- دراسة الهيكل التنظيمي للمشروع والهيكل الإداري والوصف الوظيفي للموظفين.
- دراسة تكاليف الاستثمار للمشروع وشروط التمويل والتمويل.
- دراسة إيرادات المشروع وتوقعات الإيرادات للسنوات القادمة.
- دراسة البيانات المالية للمشروع خلال حياة المشروع من الوضع المالي وبيان الدخل والتدفقات النقدية.
- دراسة المؤشرات المالية للمشروع والتحليل المالي للمشروع
- دراسة تحليل الحساسية للمشروع
