وصف المشروع
فكرة إقامة شاليهات ووحدات سكنية متوسطة المساحة بسور خارجى وبوابات دخول به سوبر ماركت وصيدلية ومواقف سيارات وحمامات سباحة ومطاعم ونادى صحى بمستوى راقى بالإضافة الى محلات تجارية للتسوق والهدايا كافيات متنوعة ومركز العاب ترفيهية ودور سينما .
مزايا المشروع
المجمع السياحي الثقافي الترفيهي الرياضي
هو تجمع سكني شامل جميع المرافق الخدمية المساعدة (متكامل الخدمات) يتميز بتشكيلات رائعة من اللاندسكيب وتوافر مساحة جيدة من الحدائق الخضراء والنباتات المزهرة ولعب الأطفال تعطي الطابع العائلي المفضل.
مميزات المجمع السياحي الثقافي الترفيهي الرياضي:
- الاهتمام بجودة المباني والانشاءات.
- وجود فريق عمل ذات كفاءة عالية.
- الاهتمام بأعمال النظافة العامة للمجمع
- إشراف إدارة ذات دقة وانضباط في العمل
- استخدام التقنية العالية في التشييد والبناء
- الاهتمام بالتصميمات الخارجية والداخلية
- الاهتمام بالديكورات والتشطيبات
- توافر عدد متنوع من الخدمات والمرافق
- توافر المساحات المناسبة للمبانى والانشاءات
- صديق للبيئة
خدمات المشروع
أقسام المجمع السياحي الثقافي الترفيهي الرياضي كالاتي:
- مول تجاري
- مستشفى
- فندق
- مركز ثقافي
- مركز خدمات
- نادي رياضي
- مطعم
- جراج متعدد الطوابق
- شاليهات
- ساحات مغطاة
المؤشرات المالية
- معدل العائد: 8%
- فتره الاسترداد: السنة التاسعة
- ويتضح من المؤشرات المالية ان المشروع سيحقق معدل عائد مناسب وفترة استرداد مناسبة
محتويات الدراسة
- الدراسة التمهيدية لفكرة المشروع و طبيعته ومكوناته
- دراسة الخدمات التي سيقدمها المشروع ومواصفتها وخصائصها ومكوناتها ومميزاتها
- دراسة المؤشرات الاقتصادية للمشروع و كذلك الموقع الخاص بالمشروع و المؤشرات الديموغرافية للسوق المستهدف
- دراسة حجم السوق المستهدف
- دراسة و تحليل المنافسين تحليل شامل
- لطبيعة المشرروع عمل تحليل SWOT
- الخطة الترويجية و التسويقية و خطة التسعير و التوزيع للمشروع
- دراسة التجهيزات الخاصة بالمشروع و السيارات و المعدات التي يتم استخدامها في المشروع
- دراسة الطاقة التشغيلية وكذلك توفير عروض أسعار للأجهزة والالات المستخدمة في المشروع
- دراسة تكاليف المشروع من مصاريف عمومية و مستلزمات التشغيل ومصاريف الترويج و التسويق وكذلك الرواتب المباشرة وغير المباشرة
- دراسة الهيكلة الإدارية والهيكل التنظيمي للمشروع والوصف الوظيفى للعاملين
- دراسة التكاليف الاستثمارية للمشروع وهيكل التمويل وشروط التمويل
- دراسة إيرادات المشروع وتوقع الإيرادات للسنوات المقبلة
- دراسة القوائم المالية للمشروع اثناء عمر المشروع من التدفقات النقدية وقائمة الدخل والمركز المالى
- دراسة المؤشرات المالية للمشروع والتحليل المالى له
- دراسة تحليل الحساسية للمشروع
